【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市、高雄市2012年7月中古屋市場(chǎng)成交量皆增加1成以上，臺(tái)中市量增13％，高雄市量增15％，房市成交熱度增溫，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，中南部房市擺脫了6月交易量受到天候?yàn)?zāi)情影響，7月市場(chǎng)回補(bǔ)動(dòng)作明顯，恢復(fù)了原有交易量水準(zhǔn)，尤其是一些位於市郊的區(qū)域，像是臺(tái)中的太平、大里以及高雄的鳳山等區(qū)塊，由於價(jià)格相對(duì)具吸引力，交易量能持穩(wěn)，受到首購(gòu)與換屋族群青睞。
 
黃舒衛(wèi)分析，中南部的住宅市場(chǎng)仍以自住客為主力，有剛性需求為後盾，即使受到政經(jīng)情勢(shì)影響，但房市表現(xiàn)仍屬平穩(wěn)。至於店面產(chǎn)品，因屋主期待過高、買方追價(jià)減緩、考慮期增加，交易量持續(xù)維持低檔。
 
在全球股匯市表現(xiàn)不佳的狀況下，房地產(chǎn)保值效益獲得青睞，長(zhǎng)期房市景氣沒有看壞的理由，黃舒衛(wèi)建議，在近期房市價(jià)格已出現(xiàn)微幅修正，且短期低利環(huán)境也不會(huì)有太大變動(dòng)，有購(gòu)屋需求的買方應(yīng)以自住需求出發(fā)，盡量選擇生活機(jī)能佳的區(qū)域，避開市場(chǎng)過度炒作的區(qū)域，搜尋價(jià)格平實(shí)的產(chǎn)品，才能兼顧自用、價(jià)格抗跌的雙重需求。